项目名称 

弥勒市太平湖国际生态旅游度假区子项目

项目所属行业 

旅游文化

项目建设地点 

太平湖国际生态旅游度假区区域范围内

项目概述 

太平湖国际生态旅游度假区位于云南省弥勒市，因位于太平水库而得名，太平水库水域面积13000亩，库容量约8600万立方米，为农业灌溉用水。小镇由云南太平湖投资开发有限责任公司投资建设，该公司由弥勒市农业产业投资开发有限公司与云南吉成控股集团有限公司共同出资成立，其中市农投（国企）出资40%，吉成（民企）出资60%。小镇自2017年初开始建设，计划总投资15.05亿元，截至2019年3月小镇累计已完成投资6.3亿元。已完成土地整理、花卉苗木种植、生态艺术展示中心、林下花海、大地艺术景观、水体及园区景观绿化、木屋酒店及样板区及大部分公共基础设施建设。其中太平湖森林木屋酒店于2018年5月正式投入运营，拥有独栋木屋95栋，均为全木质结构，每栋别墅均拥有独立小院，以东南亚、北欧、美式、日式等风格为主。拥有11种不同户型、190个床位；酒店还配有房车营地，按5S标准建设，已有17辆房车投入营运；还有湖景餐厅和会议中心，满足各种用餐、会议需求。

项目建设内容 

建设规模：围绕现代农业、苗木花卉产业、绿色食品、康养、体育休闲、水上娱乐产业板块招商，符合小镇绿色、健康、休闲发展理念，投资企业属于全国行业内细分市场排名前20名。具体以与企业业主洽谈为准。

建设期限：根据项目建设内容，具体以实际建设期限为准。

占地面积：根据项目建设内容，具体以与企业业主洽谈为准。

项目配套条件 

一是小镇内花卉、苗木产业已培植4000余亩，80余万株；酒店、餐饮、会务、办公配套产业已形成。二是旅游服务产业，弥勒市围绕“现代田园城市、健康生活福地”，大力发展全域旅游、大健康产业，着力将弥勒打造成国际一流的生态宜居旅游城市和健康生活目的地。目前，已拥有四个特色小镇，红河水乡运动休闲国家级特色小镇、红河东风韵文化艺术小镇、太平湖生态健康度假小镇、可邑彝族风情小镇。除此之外，还有万亩葡萄园、湖泉生态园（国家4A级风景区）、弥勒寺等，旅游资源多样。2018年全市旅游接待人数突破1000万人次。相配套的酒店、餐饮、交通等相关旅游配套完善。

投资估算及资金筹措 

投资估算：子项目投资500万元以上，前期投资金额不低于300万元。

筹措方式：企业自筹、政府补助、银行贷款、租赁、众筹、对外招商。

项目可享受的优惠政策 

可享受国家三产融合发展系列产业优惠政策；根据行业、企业投资规模采用一事一议、一企一策方式扶持企业发展，此外弥勒市将积极争取享受省、州相关产业优惠政策及行业补助。

市场预测(分析) 

小镇产业配置遵循“生态产业化、产业生态化”绿色发展理念，实施一二三产深度融合发展。生态产业化摈弃传统的思路，遵循市场规律，发展高原特色生态苗木花卉种植、生态渔业养殖及林下复合经济，既美化了环境又产生经济价值，即所谓“一产”；产业生态化，项目以生态木屋的研发、设计、装配、展销为一体的产业体系配置，符合绿色发展要求，即所谓“二产”；依托良好的生态本底，大力发展各种休闲度假、康养、休闲运动等服务经济、体验经济。即所谓“三产”。

项目盈利模式及初步效益分析 

小镇通过前期大量投资完成基础设施配套建设、环境优化美化，实现了生态、宜居；小镇以平台思维给前期入驻企业更多优惠政策，改善和提升小镇基础服务能力，通过引进战略合作伙伴、举行大型活动完善、提升小镇品质，扩大小镇知名度，让前期投资者快速收回投资、实现资产保值、增值，吸引更多的企业和个人到园区生活、创业，实现资产增值、功能和品质逐步提升。

项目风险分析 

1.政策风险：因国家或地方政策变动对项目产生重大负面影响；2.流动性风险：项目投资规模较大，因资金问题导致项目无法开展，造成停建或项目无法推进。

合作方式 

合资、合作、参股等。

联系方式 

联系单位：云南云南太平湖投资开发有限责任公司

联 系 人：刘成

联系电话：13988066688

传  真：0873-3066666

电子邮箱：1417000920@qq.com