弥勒市自然资源局关于征求《弥勒湖泉休闲度假区控制性详细规划》（2009年）Ⅱ-a-12地块

控制性详细规划调整（草案）及规划地段内利害关系人意见的公示 

　　 修改原因：为了提升片区土地使用效率、完善片区交通系统、强化提升城市片区服务功能，同时遵循上位规划要求并充分衔接现状用地周边基础情况，落实自然资源部《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》关于“首先应当坚持民生公益来提高人居环境的品质。第二要坚持节约集约，优化国土空间布局。第三要充分尊重权益，来激发多元主体的活力”的要求，推动复合利用和节约利用土地来方便群众的生活，强化国土空间详细规划空间管控，确保规划具备可操作性，对于优化土地资源配置，促进片区发展具有积极的作用，故需要对《弥勒·湖泉休闲度假区控制性详细规划》（2009年）Ⅱ-a-12地块进行调整。

　　修改内容：

　　本次调整地块涉及对《弥勒·湖泉休闲度假区控制性详细规划》（2009年）Ⅱ-a-12地块周边的道路、用地面积、性质及指标控制要求进行调整。调整内容为：

　　1.用地边界面积调整

　　通过衔接现状建设情况以及在编控规规划路网，将Ⅱ-a-12地块边界扩大至规划道路红线，将原控规西南侧公园绿地合并至地块内，总面积由39552.40平方米调整为43715.28平方米。

　　2.用地性质调整

　　原控规Ⅱ-a-12地块用地性质为居住用地，本次调整为商住用地。

　　3.控制指标调整

　　调整前指标：居住用地，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥37%，建筑高度≤14米；

　　调整后指标：商住用地（商住建筑面积比为15%：85%），容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米。

　　4.道路调整

　　为适应城市发展需要，提高周边重要教育、医疗、商业设施交通通达性，提升道路等级，地块南侧道路由9m调整为30m城市主干道，东侧道路由8m调整为20m城市支路。

　　5.地块调整后指标

　　公示单位：弥勒市自然资源局规划中心

　　公示地点：1.弥勒市人民政府网；2.弥勒市自然资源局规划中心公示栏；3.地块所在位置。

　　公示时间：2024年4月24日——2024年5月23日

　　意见反馈：1.在公示期内，任何单位和个人如对公示项目规划指标调整有异议，可以提出书面意见；单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证和联系电话。2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。3.意见反馈期限截至公示期届满后3日内，规定期限内未反馈意见的，视为无异议。

　　通信地址：弥勒市规划展览馆二楼（弥勒市自然资源局规划中心），联系人：王祥源，联系电话：0873-6182198。

　　弥勒市自然资源局

　　2024年4月24日

  附图：1.位置图

        2.用地周边情况图

        3.Ⅱ-a-12地块调整后图则