根据中共中央、国务院印发《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》，为加快推进弥勒市乡村振兴战略工程建设项目，经弥勒市自然资源局（以下简称：招商人）研究，对“弥勒市乡村振兴战略工程建设项目”采用公开招标招商引资方式引入社会资本方进行综合开发，对弥勒市乡村振兴战略工程建设项目进行融资建设，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标；达到“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求。现通过公开招标招商确定社会投资方，邀请有意向的潜在投资人（以下简称：投资人）参与，并将有关情况公告如下： 

　　一、招商概况 

　　弥勒市乡村振兴战略工程建设项目共由两部分组成，一部分为弥勒市城乡建设用地增减挂钩项目，另一部分为弥勒市农村综合改革乡村振兴试点试验示范项目。具体为： 

　　（一）弥勒市城乡建设用地增减挂钩项目 

　　该项目位于弥勒市弥阳镇、新哨镇、虹溪镇、竹园镇、巡检司镇、西一镇、西二镇、西三镇、东山镇、朋普镇、五山乡、江边乡12个乡镇66个村民委员会。 

　　1、拆旧区复垦面积225.6994公顷（复垦规模223.3357公顷），其中新增耕地面积152.4793公顷（水浇地146.9237公顷，旱地5.5556公顷）；安置地块用地总面积117.3995公顷（耕地面积99.8975公顷）。 

　　2、土壤重构工程2362.22亩、灌溉与排水工程、田间道路20947米、农田防护与生态环境保持工程、建构筑物拆除及清运工程等其他工程。 

　　（二）弥勒市农村综合改革乡村振兴试点试验示范项目 

　　该项目位于弥勒市西三镇花口村委会7个自然村。 

　　1、道路广场工程：包括新机动车道路5000平方米、新建慢行系统道路7200平方米、广场铺装3000平方米、新建生态停车场6000平方米。 

　　2、园建工程：包括新建农产品销售展示中心320平方米、特色商业街区8000平方米、村级活动中心改造工程、村容村貌提升整治工程。 

　　3、配套设施工程：包括配套雨污管网、垃圾收集房及设施设备、智慧标识标牌系统等。 

　　4、景观工程：景观绿化亮化工程。 

　　5、生态文明工程：产业培植及农民技能培训。 

　　（三）项目投资估算 

　　项目估算总投资为20900万元，其中弥勒市城乡建设用地增减挂钩项目投资估算约6462万元，弥勒市农村综合改革乡村振兴试点试验示范项目投资估算约14438万元。 

　　（四）建设周期 

　　项目建设周期计划为24个月，年限暂定2019年8月至2021年7月。 

　　二、资金来源 

　　（一）社会资本方自筹部分约5900万元。 

　　（二）社会资本方自行融资约15000万元。 

　　项目融资由社会资本方自行组织材料申报。 

　　三、最终投资金额的确定 

　　社会资本方最终投资金额的确定，以实际发生的经审计方审计并经招商人、社会资本方共同确认的投资金额为准。具体为：最终投资金额=工程建设总投资（审计确定） +投资回报费（不超过5%）。 

　　四、招商内容 

　　本次招商内容为项目承接主体，主要是为缓解政府建设资金的压力，减少地方政府性债务风险，充分发挥社会资本的资金、融资、技术、市场优势，坚持“平等、自愿、公平和诚实信用”原则，通过公开发布招标招商公告，确定社会投资方为项目承接主体，由社会投资方对弥勒市乡村振兴战略工程建设项目进行投融资建设管理。 

　　五、投资人资格条件 

　　1、具有独立开发经营能力。 

　　2、企业注册资本金不得低于20000万元，2018年企业资产总额不低于60亿元（以审计报告为准）。 

　　3、诚意金（社会投资人须在招商响应文件递交截止时间5日前，向招商人指定账户递交200万元，作为本项目诚意金，中选后作为中标方的出资），根据政府审批后的规划和建设内容进行建设和开发。 

　　4、具有良好的企业信誉，积极履行社会责任，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态。 

　　5、本项目不接受联合体竞标。 

　　六、报名及招商文件的获取 

　　请意向投资人于2019年 7月17日至2019年7月23日，每日上午8:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（节假日除外，北京时间，下同），派代表持单位介绍信原件、授权委托书原件、委托代理人身份证原件及营业执照副本复印件在云南典范招标咨询有限公司（弥勒市和谐家园商铺28-2）报名并购买招商文件。招商文件每套售价1200.00元，售后不退。 

　　七、投资响应文件的递交 

　　（一）投资响应文件递交的截止时间为2019年7月29日上午9:00时，地点：弥勒市会堂（弥勒市冉翁西路延长线）。 

　　（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投资响应文件，招商人不予受理。 

　　八、招商公告发布媒介 

　　本招商公告同时在弥勒市人民政府门户网站上发布。 

　　九、联系方式 

　　项目招商人：弥勒市自然资源局 

　　地址：弥勒市  

　　联系人：叶占锐  

　　联系电话：138****6848  

　　招商代理单位：云南典范招标咨询有限公司 

　　地址：弥勒市和谐家园商铺28-2 

　　联系人：张航（138****4416） 

　　联系电话：0873-6181151 

　　电子邮箱：447997368@qq.com 

2019年7月17日