弥勒市自然资源局关于

《弥勒市城北新区B-1-08、B-1-09、B-1-10、B-1-11地块控制性详细规划》修改方案

征求规划地段内利害关系人意见的公示

　　修改原因：随着弥勒城市发展，为全面提升区域大型医院的硬件设施、医疗水平、服务功能，更好地提供适应人民群众日益增长的医疗服务，同时更有利于城市形象塑造、土地价值提升及土地集约节约利用，故对《弥勒市城北新区B-1-08、B-1-09、B-1-10、B-1-11地块控制性详细规划》开展修改工作。

　　修改内容：

　　1. 地块修改

　　本次控规修改将对现行地块范围进行重新划分，用地性质不变、地块数量修改为3块。（见附图1-2）

　　2. 道路交通修改

　　本次涉及修改的控规用地地块东、南、西、北四个方向均有城市道路：东邻弥勒大道（道路红线宽度65米），南邻新建道路（道路红线宽度30米），西邻中山路延长线（道路红线宽度24米），北邻新建道路（道路红线宽度36米）。

　　（1）路网格局：本次控规修改范围内，外围道路保持现行控规城市道路不变；内部东西向道路线形局部修改，宽度由原控规15米修改为20米。

　　（2）地块出入口：北部居住地块机动车交通出入口设置于南、西、北三侧道路，东侧弥勒大道禁止开口。南部医院地块作为大型医院建筑，在弥勒大道增加出入口，在总体布局上突出功能区域入口的独立性、识别性及完整性，更好的解决各种流线的通畅便捷。

　　（3）静态交通：本次控规修改范围内停车位要求依据《弥勒市城北新区控制性详细规划》进行配置，按照1.0个车位/100㎡地上建筑面积配置机动车地下停车库车位。待地块项目完全投入运营后，人口增加，市民出行要积极引导其选用轨道交通和公交体系，进一步促进道路上常规公交的设置，增加常规公交线路和公交站点，进一步提高公共交通分担率。（见附图3-4）

　　因此，本次控规修改范围内道路交通不会造成结构性的影响。

　　3. 地块修改指标

　　备注：1.容积率、建筑密度、建筑限高取上限，绿地率取下限。

　　2.居住用地容积率不得小于1.0.

　　（1）地块指标修改后规划面积：B-1-08规划面积：61615㎡（92.38亩）；B-1-09规划面积：768㎡（B-1-09）、3927㎡（B-1-11）；B-1-10规划面积：215088㎡（322.47亩）。

　　（2）建筑退规划用地边界距离：依据图则执行。

　　（3）停车数量：1.0个车位/100㎡地上建筑面积。

　　公示单位：弥勒市自然资源局规划中心

　　公示地点：1.弥勒市人民政府网；2.弥勒市自然资源局规划中心公示栏；3.地块所在位置。

　　公示时间：2023年7月4日——2023年8月2日。

　　意见反馈：1.在公示期内，任何单位和个人如对公示项目规划指标调整有异议，可以提出书面意见；单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证和联系电话。2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。3.意见反馈期限截至公示期届满后3日内，规定期限内未反馈意见的，视为无异议。

　　通信地址：弥勒市规划展览馆二楼（弥勒市自然资源局规划中心），联系人：王晨瑞，联系电话：0873-6182198。

　　弥勒市自然资源局

　　2023年7月4日

　　附图：（见附件）

　　1.原控规用地

　　2.控规修改后用地

　　3.原控规路网

　　4.控规修改后路网

　　5.位置图

　　6.B-1-08地块图则

　　7.B-1-10地块图则