为简化办事流程、优化政务服务，现将规范使用二手房买卖合同、网签备案有关事项公告如下： 

　　一、规范使用二手房买卖合同 

　　自2024年1月1日起，二手房不动产权转移登记办理统一启用由云南省住房和城乡建设厅、云南省市场监督管理局制定的《云南省二手房买卖合同》（自行成交版）及《云南省二手房买卖合同》（经纪成交版）示范文本，并由买卖双方自行完成网签，或由房地产经纪机构代为网签，网签后使用，同时取消非制式合同的使用。 

　　二、网签方式 

　　（一）自行成交。买卖双方通过红河州房地产交易服务平台注册账号，通过实名认证登录后进入“存量房网签备案管理系统”板块，选择“网上签约”功能，由卖方发起合同签订，输入产权人姓名、证件号码、产权证号等进行房源查验，对产权信息进行核对后，自行选择是否使用电子签章签署合同。选择电子签章的，按系统操作步骤录入合同内容，并经买卖双方确认合同信息后，分别进行电子签章后即完成合同网签；选择纸质合同签订的，按系统操作步骤录入合同内容，并经买卖双方确认合同信息后，打印合同经双方签字后上传签字页方可完成网签。网签不受时间、地点等限制，买卖双方居家即可办理。注：若买卖双方无法自主完成网签的，可由买卖双方携带本人身份证、产权证明等于工作时间前往弥勒市房管所（弥勒市住房和城乡建设局4-5室）协助办理。 

　　（二）经纪成交。由房地产经纪公司登录红河州房地产交易服务平台完成合同录入，买卖双方、经纪公司三方可选择电子签章完成网签，或打印纸质合同后完成签字，并上传签字页。 

　　网签在红河州房地产交易服务平台（http://oauth2.hhhouse.com.cn）完成，系统功能自公告之日起启用，买卖双方可按操作手册自主完成合同签订。完成网签后系统进行自动备案并生成《存量房买卖合同登记备案表》，买卖双方可自主打印使用。 

　　咨询电话：0873-6187560。 

　　特此公告 

　　附件：弥勒市存量房网上签约备案管理系统操作手册（个人用户） 

　　     弥勒市房管所

弥勒市不动产登记中心

　　2023年12月1日