各乡镇人民政府，东风农场管理局，市属各办、局：

新一轮征地统一年产值标准和区片综合地价已经省人民政府批准。按照《红河州国土资源局转发省厅关于修订云南省十五个州（市）征地补偿标准的通知》（红国土资〔2014〕19号）精神，为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障经济社会健康发展，经市人民政府研究，决定公布《弥勒市征地补偿标准（修订）》，自2014年6月1日起实施。请各有关单位遵照执行。

 2014年7月3日

弥勒市征地补偿标准（修订）

一、适用范围

弥勒市行政区域范围内征收土地的土地补偿费和安置补助费（不包括青苗费、地上附着物补偿费、被征地农民社会保障金等费用），均按本标准执行。

二、区域划分

一类区：弥阳镇、虹溪镇、竹园镇、新哨镇、朋普镇、西三镇、东风农场管理局。

二类区：巡检镇、西一镇、西二镇。

三类区：东山镇、江边乡、五山乡。

三、征地统一年值补偿标准

（一）耕地

一类区，年产值标准2500元/亩。平田倍数30倍，补偿标准75000元/亩；梯田倍数29倍，补偿标准72500元/亩；水浇地倍数28倍，补偿标准70000元/亩；望天田、平旱地倍数27倍，补偿标准67500元/亩；梯地、坡旱地倍数26倍，补偿标准65000元/亩。

二类区，年产值标准1880元/亩。平田倍数30倍，补偿标准56400元/亩；梯田倍数29倍，补偿标准54520元/亩；水浇地倍数28倍，补偿标准52640元/亩；望天田、平旱地倍数27倍，补偿标准50760元/亩；梯地、坡旱地倍数26倍，补偿标准48880元/亩。

三类区，年产值标准1500元/亩。平田倍数30倍，补偿标准45000元/亩；梯田倍数29倍，补偿标准43500元/亩；水浇地倍数28倍，补偿标准42000元/亩；望天田、平旱地倍数27倍，补偿标准40500元/亩；梯地、坡旱地倍数26倍，补偿标准39000元/亩。

（二）园地

参照同一区域补偿标准进行补偿。

（三）林地

林地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费，由林业部门按照国家有关规定和《云南省林地管理条例》规定的标准测算补偿。

（四）草地

按同一区域年产值标准的12倍进行补偿，即：一类区补偿标准30000元/亩，二类区补偿标准22560元/亩，三类区补偿标准18000元/亩。

（五）建设用地

按照同一区域相邻地类补偿标准进行补偿。

（六）未利用地

一类区补偿标准5000元/亩，二类区补偿标准4000元/亩，三类区补偿标准3000元/亩。

（七）其他

使用国有农用地、未利用地涉及补偿的，参照同一区域相应集体土地测算补偿费用。

线型工程或跨多个征地补偿标准测算区域的项目，应在相对一致的区域内按照同地同价的原则，根据公布的补偿标准和有关法规规定的标准确定补偿费用。相邻区域补偿标准差异较大的，可以依据土地质量、人均耕地状况和经济发展水平等，将该项目区域划分为若干均质区段，在各区段内按照“就高不就低”的原则逐段平衡。

大中型水利水电工程征地补偿标准，按国务院相应规定执行。

四、实施时间

本标准自2014年6月1日起执行。

附件：1.弥勒市征地补偿标准表（修订）

      2.地类注释

附件2：

相关注释

一、地类解释

（一）耕地。指种植农作物的土地，包括熟地、新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农用物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树、或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地。耕地中包括宽度＜1.0米，固定的沟、渠、路和田坎（埂）；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。

1.水田。指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。分为平田和梯田。

（1）平田：平坝中坡度＜2°,坎高一般＜0.5米的水田。

（2）梯田：台阶式坡度≥2°，坎高≥0.5米的水田。

2.水浇地。指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜的非工厂化的大棚用地。

3.望天田（雷响田）。指无灌溉设施，主要依靠天然降雨用于种植水生作物的耕地。包括无灌溉设施的水旱轮作地。

4.旱地。指无灌溉设施，主要依靠天然降水种植旱生作物的耕地。包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。分为平旱地、梯地、坡旱地和轮歇地。

（1）平旱地：干坝子中坡度＜2°，坎高＜0.5米的旱地。

（2）梯地：台阶式坡度≥2°，坎高≥0.5米的旱地。

（3）坡旱地：顺坡面种植的旱地。

（4）轮歇地：不连年种植，间歇时间不超过三年的旱地。

（二）园地。指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。包括用于育苗的土地。分为果园、茶园和其他园地。

（三）林地。指生长乔木、竹类、灌木的土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地、铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。

（四）草地。指以天然草本植物为主的土地。分为天然牧草地、人工牧草地和其他草地。

二、特别说明

本次补偿标准中草地补偿标准适用于天然牧草地、人工牧草地；其他草地属未利用地，适用于未利用地补偿标准。