弥勒市自然资源局关于《云南省弥勒县城北新区X1-04地块控制性详细规划》调整方案征求规划地段内利害关系人意见的公示

弥勒市自然资源局关于《云南省弥勒县城北新区X1-04地块控制性详细规划》调整方案征求

规划地段内利害关系人意见的公示

　　 为更好的发挥控规对片区未来规划建设的指导作用，适用于现行技术规范及标准体系，同时适应片区的整体发展，更好的满足居住区生活圈公共服务设施建设需求，弥补城市服务功能缺乏的短板，故对《云南省弥勒县城北新区X1-04地块控制性详细规划》开展调整工作。

　　修改内容：

　　1. 用地范围调整

　　根据最新的“三调”数据及地块所在片区的建设情况，原控规的地块界线与现状建设出入较大，拟调整地块四周现状已基本建设完成，本着高效集约利用土地，提升土地价值，利于开发建设的原则，依据“三调”建设情况对用地边界进行重新优化，将原控规X1-04地块范围向南拓展至现状支路，整合利用现状未利用的零散用地，形成新X1-04地块用地范围。

　　2. 用地布局及用地性质调整

　　弥勒将通过低效用地再开发，服务功能完善、设施更新等方式提升城市服务水平，打造高品质的生活圈，助力建设弥勒国际一流的健康生活目的地。

　　X1-04（街头绿地）所在的区域，现状主要为大片的居住区和村庄，以居住功能为主，缺乏相应的公共服务配套设施，按照提升片区综合服务能力，补充公共服务设施缺乏的短板，引导城市服务功能均衡布局的原则，将该地块用地性质调整为A1（行政办公用地）。（见附图1）

　　3. 道路交通调整

　　本次涉及调整的控规用地地块西侧和北侧紧邻城市道路：西侧庆来路道路红线宽度25米，北侧道路锦屏路道路红线宽度53米，南侧城市支路道路红线宽度15米。

　　（1）路网格局：本次控规调整范围内，保持现状城市道路不变；

　　（2）地块机动车出入口：本次控规调整机动车出入口位于地块西侧庆来路，满足北侧、西侧道路交叉口禁开口线的管控，对道路交叉口及主干道周边交通影响较小。

　　（3）静态交通：本次控规调整范围内停车位不低于1.0个/100平方米地上建筑面积进行配建。（见附图2）

　　因此，本次控规修改范围内道路交通不会造成结构性的影响。

　　4. 地块修改指标

　　（1）地块指标修改后规划面积：规划面积：4370.00㎡（6.56亩）。

　　（2）用地使用性质：行政办公用地。

　　（3）建筑退规划用地边界距离：依据图则执行。

　　（4）建筑采光间距：满足日照要求。

　　（5）停车数量：1.0个车位/100㎡地上建筑面积。

　　公示单位：弥勒市自然资源局规划中心

　　公示地点：1.弥勒市人民政府网；2.弥勒市自然资源局规划中心公示栏；3.地块所在位置。

　　公示时间：2023年7月27日——2023年8月25日。

　　意见反馈：1.在公示期内，任何单位和个人如对公示项目规划指标调整有异议，可以提出书面意见；单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证和联系电话。2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。3.意见反馈期限截至公示期届满后3日内，规定期限内未反馈意见的，视为无异议。

　　通信地址：弥勒市规划展览馆二楼（弥勒市自然资源局规划中心），联系人：王晨瑞，联系电话：0873-6182198。

　　弥勒市自然资源局

　　2023年7月27日

　　附图：1.X1-04地块用地性质及范围调整前后对比

　　      2.X1-04地块交通关系示意图

　　      3.X1-04地块控制性详细规划调整分图则

　　      4.位置图

　　      5.用地周边情况