弥勒市自然资源局关于征求《弥勒市城北片区C单元6号、9号、11号、12号图则控制性详细规划》调整（草案）及规划地段内利害关系人意见的公示

弥勒市自然资源局关于征求《弥勒市城北片区C单元6号、9号、11号、12号图则控制性

详细规划》调整（草案）及规划地段内利害关系人意见的公示

　　修改原因：为了提升片区土地使用效率、完善片区交通系统、强化提升城市片区服务功能，同时遵循上位规划要求并充分衔接现状用地周边基础情况，确保规划具备可操作性，对于提升城市片区形象，优化土地资源配置，促进片区发展具有积极的作用，故需要对《弥勒市城北片区C单元6号、9号、11号、12号图则控制性详细规划》进行调整。

　　修改内容：

　　本次调整地块涉及《弥勒市城北片区控制性详细规划》（2020年）C单元片区的部分道路、部分用地面积、性质及指标控制要求进行调整。涉及原控规C-1-21、C-1-34、C-1-37、C-1-40四个地块，调整内容为：

　　1.用地边界面积调整

　　将原C-1-21地块拆分为两个地块，西侧新的C-1-21和南侧新的C-1-22，C-1-21保留原商业用地，总面积为40030平方米，C-1-22地块为公园绿地，总面积为7279平方米。

　　将原C-1-34地块拆分为两个地块，北侧新的C-1-34和南侧新的C-1-35，两个地块均调整为一类物流仓储用地，其中C-1-34地总面积为11732平方米，C-1-35地块总面积为10794平方米。

　　原C-1-37地块编号调整为C-1-38，地块边界往南侧扩大，总面积由53876平方米调整为61452平方米。

　　原C-1-40地块取消，绿地置换到C-1-22地块。

　　2.用地性质调整

　　C-1-22地块为原C-1-21地块内新增的公园绿地。

　　C-1-34地块调整为一类物流仓储用地。

　　C-1-35地块为原C-1-34地块内新增调整的一类物流仓储用地。

　　3.控制指标调整

　　C-1-22地块指标沿用原C-1-40地块的公园绿地指标，即

　　容积率≤0.1、建筑密度≤5%、绿地率≥90%、建筑限高≤12米。

　　C-1-34地块为一类仓储物流用地。其指标参考《云南省自然资源厅工业项目建设用地控制指标》，同时考虑到地块位于交叉口，道路交通便捷，为提高土地使用效率，控制容积率≤2，建筑密度调整为≤40%，参照行业经验值，绿地率≥15%，建筑限高≤36米。

　　C-1-35地块作为一类仓储物流用地。其指标参考《云南省自然资源厅工业项目建设用地控制指标》即容积率≤1，建筑密度调整为≤40%，参照行业经验值，绿地率≥15%，建筑限高≤24米。

　　C-1-21和C-1-37几个地块仅涉及用地面积调整。

　　4.道路调整

　　在原C-1-37、C-1-40地块之间的规划道路调整为东西向。

　　预留原C-1-34地块中间的现状道路，确保满足未来切分后的地块交通及消防安全等需求

　　5.地块调整后指标

　　公示单位：弥勒市自然资源局规划中心

　　公示地点：1.弥勒市人民政府网；2.弥勒市自然资源局规划中心公示栏；3.地块所在位置。

　　公示时间：2024年3月25日——2024年4月24日

　　意见反馈：1.在公示期内，任何单位和个人如对公示项目规划指标调整有异议，可以提出书面意见；单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证和联系电话。2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。3.意见反馈期限截至公示期届满后3日内，规定期限内未反馈意见的，视为无异议。

　　通信地址：弥勒市规划展览馆二楼（弥勒市自然资源局规划中心），联系人：王晨瑞，联系电话：0873-6182198。

　　弥勒市自然资源局

　　2024年3月25日

　　附图：1.位置图

　　      2.用地周边情况图

　　      3.C单元6号控规调整图则

　　      4.C单元9号控规调整图则

　　      5.C单元11号控规调整图则

　　      6.C单元12号控规调整图则