弥勒市人民政府办公室弥勒市2018年住房租赁补贴发放的通知

各乡镇人民政府，东风农场管理局，市工商信局、市公安局、市民政局、市住建局、市供销社：

　　根据《红河州财政局关于提前下达2018年部分中央财政城镇保障性安居工程专项资金的通知》（红财综〔2017〕60号）文件精神，我市2018年保障性住房租赁补贴中央专项资金已到位，依据《住房城乡建设部 财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）文件规定，结合弥勒市实际情况，按时完成租赁补贴发放工作，现将有关事项通知如下。

　　一、发放范围和对象

　　（一）租赁补贴发放范围

　　本市常住居民住房困难家庭（包括：弥勒市城区各单位及弥阳镇、新哨镇、竹园镇、朋普镇、虹溪镇、巡检司镇、西一镇、西二镇、西三镇、东山镇、五山乡、江边乡、东风农场管理局居民户），且符合我市住房保障条件的。

　　（二）租赁补贴发放对象

　　人均房屋居住使用面积不足15平方米（含15平方米），人均月收入不足980元的低收入住房困难家庭。

　　（三）有下列情形之一的家庭，不予发放租赁补贴

　　1.参加过房改购房、集资建房或购买经济适用住房及已租住廉租住房、公共租赁住房的。

　　2.私有房屋转让后不满5年的。

　　3.家庭拥有汽车等高档生活消费品的。

　　4.已签订房屋拆迁补偿协议的。

　　5.参加过农村危房改造的。

　　二、租赁补贴发放的要求、标准

　　租赁补贴分两次发放，第一次1-6月，第二次7-12月，各单位、乡镇必须做好发放花名册及银行发放流水账单。

　　一类：持有城市低保证的，家庭人均月收入在最低生活保障线442元的应保对象家庭按每户每月每平方米保障人民币 10元，面积按人均15平方米保障，半年保障金额为：15平方米×10元/月/平方米×6月。半年900元，全年保障金额合计1800元。如系残疾、疾病、建档立卡户等特困家庭的，可根据低保保障人口数量，每户全年最多可保障至3600元。

　　二类：家庭人均月收入在980元以下的应保对象家庭按每户每月每平方米保障人民币 7元，面积按人均15平方米保障，半年保障金额为： 15平方米×7元/月/平方米×6月。半年630元，全年保障金额合计1260元。

　　三、办理程序及工作时间

　　弥勒市住房租赁补贴发放工作的办理程序严格按照中央、省、州文件精神的规定，积极组织开展住房租赁补贴申请、审核、公示等工作，严格实行“初审、复审、公示、三榜定案”，确定租赁补贴对象。

　　（一）申请。凡符合领取租赁补贴条件的家庭，申请1-6月的在2018年5月22日、7-12月的在8月22日前向户口所在地的社区（村委会）提出书面申请，并填写《弥勒市2018年住房困难家庭住房租赁补贴申请审批表》，同时需提交以下资料：

　　1.申请人提供的书面申请书；

　　2.户口簿、家庭成员身份证(交复印件，核原件)；

　　3.低保家庭须出具民政部门核发的有效低保领取证(交复印件，核原件)、低收入家庭出具乡（镇）或单位出具的家庭收入证明；

　　4.有房户出具房屋所有权证(交复印件，核原件)，房屋属危房的出具村委会或社区的危房证明，无房户出具租房协议书、单位或乡（镇）出具的无住房证明；

　　5.其他相关证明；

　　以上证件社区、村委会或基层单位要认真核实原件及其真实性，并提交复印件作审批附件，报乡镇和分房单位复审，经复审合格的报市保障性住房建设分房领导小组办公室备案。

　　（二）初审。申请1-6月的，社区（村委会）在2018年6月1日（7-12月的在8月31日）前对申请人的家庭收入、家庭住房状况和是否符合规定条件进行审核并张榜（第一榜）公示后（公示期5天），将申请人资料以一户一档形式报乡（镇）人民政府（或分房单位）审核。

　　（三）复审。市公安局户籍部门（含乡镇派出所户籍管理窗口）须协助审核申请家庭的户籍情况、交通警察部门须协助审核申请家庭的车辆登记情况，市民政局须协助审核申请家庭的领取低保情况，市住建局房产登记部门须协助审核申请家庭的房产登记情况。

　　申请1-6月的，乡（镇）人民政府（或分房单位）在2018年6月18日（7-12月的在9月18日）前提出复审意见并完成公示（第二榜）无异议后（公示期限为7日），将复审意见（须经主要领导签字或盖章）和一户一档申请材料一并报市保障性住房建设分房领导小组办公室。

　　（四）公示。经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由市保障性住房建设分房领导小组办公室予以公示（第三榜）（公示方式为网站公示，公示期限为15日）；对经公示无异议或异议不成立的，作为住房租赁补贴保障对象予以登记，并向社会公开登记结果。

　　（五）发放。保障名单确定后，由各乡镇、单位填写《弥勒市2017年住房租赁补贴发放花名册》。

　　市住建局财务科对租赁补贴家庭名单和补贴金额进行审核后，将租赁补贴资金拨付到各乡镇财政所或基层单位公务账户（1-6月在6月28日、7-12月在9月28日前），各乡镇、社区（村委会）、基层单位负责以银行转账的方式确保租赁补贴金额100％发放到保障家庭，并将银行流水入账交易清单（必须盖银行的章）报市保障性住房建设分房领导小组办公室（1-6月的在6月30日、7-12月的在9月30日前）。

　　（六）归档。各乡镇、单位应按照住房租赁补贴家庭逐户建立档案，做到一户一档。另：一户一档档案资料内外编号须与电子表格一致。

　　四、工作要求

　　（一）住房租赁补贴发放工作是落实中央和省、州、市政府为民办实事工作之一，也是今后一项长期性工作，各部门要高度重视，密切配合，精心组织，积极稳妥把这项工作做好，把党和政府对低收入住房困难家庭的关怀落到实处。

　　（二）加大宣传力度。要进一步加大宣传力度，切实做好宣传、公示工作，严把审核关，坚持公开、公平、公正的原则，对符合规定条件的保障对象要做到应保尽保。

　　（三）严肃工作纪律，强化责任追究。各有关部门、单位要严格按照要求，积极采取有效措施，认真落实各自责任。严禁工作人员弄虚作假，虚报冒领，索拿卡要。如有违纪违规行为，将依法依纪追究责任单位及当事人的责任。

　　（四）对申请人谎报或虚报瞒报家庭情况的，取消其家庭申请资格，且3年内不得享受住房保障待遇；对骗取租赁补贴的家庭，责令其退回所领取的租赁补贴并追究相应的法律责任；对经批准享受租赁补贴但因个人原因没有在规定期限内办理手续的，视为自动放弃享受租赁补贴资格。

　　五、注意事项

　　（一）资料一定要按照文件要求收集、办理，需要签字盖章的部分不能空着交上来，请各乡镇、单位务必在文件规定的时间内办理；

　　（二）《弥勒市2018年住房困难家庭住房租赁补贴申请审批表》中房产登记部门审核意见由乡镇、单位自行到房产登记部门审核、盖章，2018年房产登记信息不再由市住建局住房保障科审核；

　　（三）各乡镇、单位发放名单汇总的电子表格分别注明新增家庭（以前从来未领取过租赁补贴的）及建档立卡贫困家庭，并分别统计发放新增家庭户数、建档立卡贫困家庭户数、农转城户数及低保户数；

　　（四）各乡镇、单位收集租赁补贴申请资料时，申请资料须一户一档用档案袋装起来；

　　（五）各乡镇单位拨款时往来款收据按照实际发放的金额开（附名称、账号、开户行、联系人及联系电话）；

　　（六）2018年住房租赁补贴发放必须全部以打卡方式发放，不可向申请家庭发现金或以其他方式进行；

　　（七）弥勒市租赁补贴发放QQ工作群329011004、市领导小组办公室设在市住建局住房保障科，办公室电话0873-6164365，各乡镇、单位在租赁补贴发放工作中有疑问或有不清楚的地方，请及时联系领导小组办公室。

　　　　弥勒市人民政府办公室

　　2018年5月8日