弥勒市自然资源局关于受理红河春天二期宗地分割申请的公告

红河春天二期业主：

弥勒市自然资源局于2024年12月5日收到红河春天房地产开发有限公司《关于红河春天二期土地分宗申请》，该项目开发建设及办理产权登记情况如下：

红河春天房地产开发有限公司于2010年11月10日取得位于弥勒市弥阳镇白腊园小组以南的土地，两宗土地的证号为：弥国用（2010）第0743号；弥国用（2010）第0744号，宗地面积合计为：103966.86平方米。

按照弥勒市城乡规划审查委员会要求，红河春天二期分两个标段进行开发建设。一标段于2018年7月20日完成竣工验收，用地面积为:74584.35平方米，建筑面积为39417.28平方米，于2019年6月申请办理不动产首次登记，在办理土地分摊方案中已明确，分摊的宗地面积为74584.35平方米（该宗地面积使用权人为一标段全体业主）。剩余宗地面积29382.51平方米，包含客户服务中心7588.69平方米、政府收回土地未开发宗地21793.82平方米。

红河春天房地产开发有限公司现申请将宗地分为四宗：1.政府收回土地面积：15102.45平方米；2.政府收回土地面积：6691.37平方米平方米；3.红河春天二期一标段面积：74584.35平方米；4.客户服务中心面积：7588.69平方米。

根据《民法典》第二百七十一条、第二百七十八条规定，开发企业已对全体业主及业主建筑面积进行征询，征询结果：红河春天二期共有业主12户，10户明确表示同意，按照参与表决的户数，同意分割的业主户数占参与表决的户数比例为83.33%；红河春天二期·高夫一品项目共有建筑面积39417.28㎡，同意分割的建筑面积37288.19㎡，占参与表决的面积比例为94.60%。

根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记规程》等相关规定，红河春天房地产开发有限公司的申请符合受理条件。我局决定受理，现予公告。

附件：红河春天二期项目影像位置示意图。

弥勒市自然资源局

2024年12月5日