弥勒市住房和城乡建设局对政协弥勒市第三届委员会第五次会议第026号提案的答复

严凤花等3位委员：

你们在政协弥勒市第三届委员会第五次会议提出的《关于加强城区老旧小区管理的建议》第026号提案，已转交市住房城乡建设局研究办理，现将办理情况答复如下：

一是深化党建引领，筑牢治理根基。我市积极推广弥阳街道“红色物业”经验做法，以社区党总支为核心，推动社区、党支部、居民小组和业委会之间交叉任职，定期开展培训，增强业委会履职能力。健全完善“四方联席”议事制度，提升党建引领基层治理效能。

二是健全长效管护，巩固改造成效。探索推进村庄物业管理机制，拟以大梅花小组和铺田社区为试点，打造集“服务、管理、经营”于一体的村庄物业化管理模式，整合零散小区形成连片服务区域，提升物业运营可行性。同时，积极引导将改造新增停车位管理收益用于小区公共设施维护，增强自我造血能力。

三是优化服务供给，破解民生难题。配合推广“小区管家”智慧APP、“一键通”应急呼叫系统。聚焦老旧小区停车难、充电难等痛点，配合在改造腾退土地上增设停车位和充电桩，规范停车秩序。针对老年人口较多的老旧小区，配合提供免费维修、定期走访等便民服务，打通服务群众“最后一公里”。

四是强化多元协同，激发自治活力。推动完善居规民约，将设施维护、环境卫生等要求纳入其中，引导居民主动参与管理。鼓励居民以投工投劳、议事协商等方式参与小区建设，结合绿美城市创建开展“美丽庭院”评选，着力营造共建共治共享的良好氛围。

五是强化资金保障，提升管理效能。精准对接省级、州级老旧小区改造与管护补助政策，积极争取专项资金，重点支持管护设施升级、智慧化改造、公共服务配套。目前，我市2019-2025年老旧小区改造建设项目涉及老旧小区98个、惠及6440户，投资300余万元完善46个老旧小区道闸、门禁、监控等设施设备配置；积极争取上级资金推动小区养老服务设施配建，为小区内及周边老年人提供便利服务，补助50万元在亚澜湾小区建成慧心社区居家养老服务中心、雅博逸苑小区建成城西社区居家养老服务中心；补助40万元在温泉小区建成温泉社区居家养老服务中心；补助16万元在未来城建成铺田社区养老服务站，设老年幸福食堂。

下一步，我们将以你们的提案为重要抓手，坚持 “改造一个、管好一个、长效一个”，持续健全老旧小区治理体系，不断提升城市宜居度和群众获得感、幸福感、安全感。

感谢你们对我市城区老旧小区管理工作的关心和支持，请在今后对我们的工作多提宝贵意见和建议。